|
|
Formát: A5
Počet stran: 1452
Cena: 1970 Kč
|
|
|
|
|
NOVINKA !!!
Vedení SVJ bez starostí a za odpovídající odměnu!
Publikace je určena pro členy výborů a pověřené vlastníky SVJ, subjekty zabývající se správou SVJ, třeba i bytová družstva, realitní agentury, developerské firmy aj.
Nabízíme komplexní službu pro vedení SVJ. Získáte přehledné a souhrnné informace pro úspěšné fungování SVJ - od založení, zvolení orgánů přes sestavování rozpočtu, revize a lhůty po vedení účetnictví, odměňování a jednání s dlužníky či úřady.
Co oceňují naši zákazníci?
- praktičnost a názornost příručky,
- bezplatnou odpověď na jakýkoli dotaz k tématu příručky autorským kolektivem,
- názorné a spolehlivé příklady se vzorovým SVJ,
- jednoduchý program pro revize, platby aj.
- související dokumenty (právní předpisy, vzory smluv, formuláře, archiv dotazů ...),
Uspořte čas a peníze při vedení SVJ!
NOVINKA !!!
|
|
  Proč si produkt objednat
NOVINKA !!!
Kompletní služba pro vedení SVJ: teorie, praxe, vzorové SVJ řeší běžné i specifické problémy, jednoduchý program a bezplatný poradenský servis.
Získáte přehled o:
- vzniku SVJ, náležitostech stanov, orgánech SVJ a svolání prvního shromáždění SVJ,
- činnostech vykonávaných společenstvím či právech a povinnostech společníků, údržbě a opravách či jejich evidenci, revizích a lhůtách k jejich provádění,
- rekonstrukcích a modernizacích společných částí domů, půdní vestavbách a nástavbách, financování správy a oprav bytového fondu, pojištění nemovitostí,
- dani dědické, darovací, z nemovitostí a převodu nemovitostí či daňově uznatelných nákladech, vedení účetnictví pro společenství vlastníků jednotek,
- jednání s úřady: katastrálním, finančním, stavebním, obecním,
- praktických problémech a jejich řešení jako např. jednání s dlužníky, fondu oprav a vše kolem něj, hlasování na shromáždění společenství vlastníků jednotek.
Součástí příručky je CD-ROM, který nabízí vzory smluv, formuláře pro komunikaci se státními úřady, právní předpisy související s činností SVJ, archiv dotazů, adresáře, daňový kalendář a program SVJ, kde naleznete vše o:
- pohledávkách SVJ, jejich stavu, výpočtu úroků z prodlení atd., fondu oprav, pokladně
- konstrukčních prvcích, evidenci majetku, pasportech, revizích,
- odměňování, účetnictví.
NOVINKA !!!
|
|
O autorech
JUDr. Pavla Schödelbauerová (MMR ČR) a kolektiv autorů:
- JUDr. Jiří Čáp (advokát, Sdružení BD a SVJ)
- Mgr. Martin Doleček (advokát)
- Ing. Dagmar Fitříková (daňová poradkyně)
- Ing. arch. Daniela Grabmüllerová, MBA (MMR ČR)
- Ing. Lenka Haráková (odbornice na správu nemovitostí)
- JUDr. Josef Holejšovský (soudce Vrchního soudu v Praze)
- Ing. Zdeněk Morávek (daňový poradce)
- Ing. Marta Neplechová (účetní poradkyně)
- Ing. Květa Olivová (ČUZK)
- Ing. Jiří Skuhra (MMR ČR)
- Karel Veselý (MMR ČR)
|
|
Pravidelný aktualizační servis Čtyřikrát ročně (únor, květen, srpen a listopad) si můžete na základě změn právních předpisů příručku aktualizovat. Zaplacením ceny aktualizace (dle počtu měněných stran, cca 1292,- Kč + DPH) nejen nahradíte zastaralé informace novými, ale navíc si prodloužíte bezplatný poradenský servis, přístup na aktualizovaný Zákaznický portál 24 a licenci CD-ROMu.
Poslední aktualizace KVĚTEN 2010 - příklad financování regenerace domu!
- Aktuálně pro SVJ!
- Bezbariérová vyhláška upravuje technické řešení společných prostor.
- Co vás dle nového nařízení kromě snížení povinných kontrol komínů čeká?
- Nenechte se překvapit novou regulací cen služeb.
- TIP na financování regenerace bytového domu:
- vzorový dům kolaudovaný v roce 1963 se třemi vchody a čtyřmi podlažími,
- výpočet výše dotace a úspory energie na vytápění při částečném i kompletním zateplení,
- financování prostřednictví úvěru vs. hotovost.
- Bezpečnost práce při rekonstrukcích!
- SVJ má povinnost vypracovat Plán BOZP, pokud práce probíhají ve výšce nad 10 m.
- Za zhotovení plánu odpovídá výbor SVJ.
- K odpovědnosti za požární ochranu v domě:
- přehled povinností odpovědných osob, dělba mezi správce a majitele,
- postupy povinné kontroly hasicích přístrojů, hydrantů, požárních dveří, nouzového osvětlení či únikových cest.
- Jak vypádá správa domu při vzniku SVJ?
- Funkci orgánů SVJ vykonává družstvo, smlouvy podepisuje předseda výboru a další člen.
- Končí činnost BD jako správce vznikem SVJ nebo až zvolením orgánů?
- Nové judikáty se dotýkají SVJ, více k
- nutné hlasovací většině při konání náhradního shromáždění,
- rozhodování soudu bez jednání.
- Podmínky odpojení jednotek od centrálního rozvodu tepla a teplé vody:
- využívání společného zdroje tepla vs. bytové vytápění,
- dodávky tepla a bytové předávací stanice.
- DPH v příkladech, vyplněné přiznání a účetní postupy!
- Výpočet nároku na odpočet daně u zásob, hmotného i nemovitého majetku. SVJ a počítač.
- Dodávka tepla pro vytápění a ohřev vody, SVJ jako čtvrtletní plátce DPH.
- Řešení z praxe!
- Můžete zřídit věcné břemeno bez souhlasu spolumajitele? Jak často se musí provádět kontrola účinnosti kotlů? Má vlastník jednotky právo být na každém jednání výboru SVJ?
- Jak donutit vlastníky uklízet společné prostory dle harmonogramu? Kdy musí SVJ vypsat na rekonstrukci veřejnou zakázku?
- Jak na dodavatele, který nechce převzít reklamaci? Co už nelze zveřejnit o osobě dlužníka?
- Nové vzory smluv: uznání dluhu a dohoda o započtení pohledávek!
- Nejnovější aktualizace software Správa bytů a nemovitostí.
Příští aktualizace SRPEN 2010
- Vztahy mezi vlastníky - vynutitelnost práv.
- Novela zákona o vlastnictví bytů a nemovitostí.
- Nové vzory smluv a formulářů.
- Zákony, nařízení a vyhlášky v praxi.
- Solární panel - vyplatí se? Který? Jaké dotace čerpat?
|
|
Co je obsahem?
- Obsah a úvod
- Úvod a informace o příručce
- Seznam piktogramů a zkratek
- Aktuálně pro SVJ
-
Vlastnické právo
- Vlastnické a spoluvlastnické právo
- Předmět vlastnictví a spoluvlastnictví
- Vznik vlastnictví jednotky a spoluvlastnictví společných částí domu
- Práva k pozemku
- Smlouvy o převodu jednotky a ochrana nájemce bytu
- Právní předpisy ve vztahu ke společenství vlastníků jednotek
- Nájem a podnájem bytů a nebytových prostor - jednotek
- Související judikatura
-
Vznik a orgány SVJ
-
Správa domu
- Vymezení správy domu a další činnosti
- Dokumentace staveb obytných domů
- Zjišťování potřeb údržby a oprav a jejich evidence
- Revize a lhůty pro jejich provádění
- Zajištění správy a smlouvy s dodavateli
- Oceňování bytů a nemovitostí
- Rekonstrukce a modernizace domů a bytů
- Přehled využití obnovitelných zdrojů a zařízení
-
Hospodaření
- Zásady hospodaření SVJ
- Výnosy a náklady
- Příspěvky a podíl vlastníků na nákladech na správu domu
- Majetek společenství
- Rozpočet společenství
- Společné části domu
- Služby spojené s užíváním jednotek
- Čerpání dotací ČR a EU
-
Účetnictví
- SVJ - účetní jednotka, účetní předpisy, vedení účetnictví
- Postupy účtování o činnosti SVJ
- Pořízení majetku
- Účtování služeb spojených s užíváním jednotek
- SVJ a stavební spoření
- Účetní závěrka
- Vnitřní předpisy pro vedení účetnictví
-
Daně a odvody
- Daň z příjmů právnických osob
- Daň z příjmů fyzických osob
- Sociální a zdravotní pojištění
- Daň z přidané hodnoty
- Majetkové daně
- Zákonné pojištění zaměstnavatele
- Daňové řízení – doporučení
-
Řešení případů z praxe
Software
Čtyřikrát ročně aktualizovaný CD-ROM obsahuje:
- aktuální informace, legislativní novinky,
- vzory smluv, formuláře a tiskopisy - vzory snadno editujete, vyplníte a vytisknete,
- úplné znění právních předpisů souvisejících se správou SVJ,
- archiv dotazů a odpovědí odborníků z praxe,
- adresáře s kontakty na důležité instituce, daňový kalendář,
- program Správa bytů a nemovitostí pro všechny, kteří:
- evidují pasporty, chtějí mít přehled o revizích,
- vytvářejí předpisy plateb, evidují platby, provádějí vyúčtování,
- tisknou složenky a komunikují s poštou prostřednictvím SIPO.
Vše pro správu SVJ!
|
|
Poradenský servis
Všem zákazníkům nabízíme poradenský servis zdarma. Díky této službě se na nás můžete kdykoliv obrátit s konkrétním dotazem, na který jste v publikaci nenašli odpověď, a my pro Vás zajistíme zodpovězení dotazu autorem, odborníkem na dané téma.
Vaše dotazy nám posílejte prostřednictvím specializovaného portálu pro SVJ.
Nejčastější dotazy:
- Jakou většinou se v SVJ schvaluje rekonstrukce oken či lodžií?
- Jaký je optimální odvod do fondu oprav a jak zhodnotit zde uložené prostředky?
- Jakou odměnu zvolit pro výbor SVJ, jak ji prosadit a zdanit?
- Jak postupovat při vymáhání pohledávek? Jak dluhům předejít?
- Jak neplatit daň z příjmu při převodu nemovitosti na své blízké?
- Která zařízení vyžadují revize a jak často?
- Kdy není k opravě výtahu třeba stavební povolení?
- Jak uplatnit sníženou DPH u dodávek tepla?
- Kterými zákony je nutné se řídit při správě SVJ?
- Jak postupovat proti hlučnému sousedovi, nepořádku v domě aj.
- Je vlastník oprávněn vybudovat ze společných prostor bytového domu nové byty (prádelna sušárna sklad), ze kterých žádný nájemník neplatí nájemné a jsou užívány sporadicky a ne všemi nájemníky?
|
|
|
Informace o prodeji
Tento produkt můžete snadno a rychle získat prostřednictvím internetové objednávky v položce Chci objednat.
Rádi Vás uvítáme v prodejně našeho nakladatelství, kde si můžete
osobně naše publikace a software prohlédnout i zakoupit.
Nekázanka 2, Praha 1
telefon: +420 224 197 479
pondělí - pátek od 13:00 do 17:00
V prodejně Vám rádi předvedeme jakoukoliv publikaci či
software.
|
|
Vaše názory a hodnocení
|
|
|
