Praktická tištěná brožura Pronájem nemovitostí - daně, účetnictví, příklady z praxe je určena všem, kteří v praxi řeší daňové, účetní a ostatní otázky týkající se pronájmu nemovitostí na straně pronajímatele. Vedle vysvětlení základních právních souvislostí (dle úpravy v občanském zákoníku) je jádro publikace v řešení daňových a účetních otázek, které vznikají pronajímatelům v souvislosti s nájmem nemovitých věcí. Z hlediska zákona o daních z příjmů je rozbor zaměřen především na problematiku zdanění příjmů z nájmu a možnosti uplatnění souvisejících výdajů. Z pohledu DPH je pak prostor věnován např. otázce odpočtu daně na vstupu a uplatňování DPH na výstupu po novelizaci zákona od 1. 1. 2021 či přeúčtování energií a služeb spojených s nájmem. V obsahu publikace však naleznete i vysvětlení dalších souvisejících daňových otázek.
Autoři
Ing. Jiří Vychopeň
Obsah
-
Nájem nemovitých věcí podle občanského zákoníku
1.1 Právní úprava nemovitých věcí
1.2 Nemovité věci z účetního a daňového pohledu
1.3 Vlastnictví a spoluvlastnictví nemovité věci
- Vlastnická práva a věcná břemena
1.4 Právní úprava nájmu podle občanského zákoníku
- Nájemní smlouva
- Skončení nájmu
- Postoupení nájemní smlouvy
- Podnájem
- Nájem nemovitých věcí obecně
- Nájem bytu nebo domu k zajištění bytových potřeb nájemce
- Nájem prostor sloužících podnikání
- Pacht nemovité věci
- Placení nájemného za užívání nemovité věci
- Energie a služby spojené s nájmem nemovité věci
-
Nájem nemovitých věcí v účetnictví pronajímatele
2.1 Nájem nemovité věci v podvojném účetnictví
2.2 Nájem nemovité věci v jednoduchém účetnictví
-
Nájem nemovitých věcí podle zákona o daních z příjmů
3.1 Zdanění příjmů z nájmu u fyzických a právnických osob
- Příjmy z nájmu nemovitých věcí u poplatníků daně z příjmů právnických osob
- Příjmy z nájmu nemovitých věcí u poplatníků daně z příjmů fyzických osob
- Příjmy z poskytování ubytovacích služeb
- Příjmy z nájmu podle § 7 zákona o daních z příjmů
- Příjmy z nájmu podle § 9 zákona o daních z příjmů
- Příjmy z nájmu nemovitých věcí ve společném jmění manželů
- Příjmy z nájmu nemovitých věcí ve spoluvlastnictví více fyzických osob
- Evidenční a záznamní povinnosti poplatníka s příjmy z nájmu nemovitých věcí nezahrnutých v obchodním majetku
3.2 Výdaje pronajímatele
- Výdaje skutečné
- Výdaje v procentní výši z dosažených příjmů
- Odpisování pronajímaných nemovitých věcí
3.3 Nepeněžní příjmy pronajímatele nemovitých věcí
3.4 Další specifické případy příjmů z nájmu nemovitých věcí
- Příjmy daňových nerezidentů z nájmu nemovitých věcí
- Příjmy z nájmu nemovitých věcí plynoucí ze zahraničí
- Příjmy z pachtu obchodního závodu
-
Nájem nemovitých věcí z pohledu DPH
4.1 Úprava nájmu v zákoně o DPH
4.2 Odpočet daně na vstupu při nájmu nemovitých věcí
4.3 Uplatňování DPH na výstupu u nájmu nemovitých věcí
4.4 Uskutečnění plnění při nájmu nemovité věci
4.5 Přeúčtování energií a služeb spojených s nájmem nájemci
4.6 Nájem nemovité věci v obratu podle zákona o DPH
Ukázka
Vaše otázky ohledně tohoto produktu zodpoví:
Ing. Gabriela Kočová - kocova@dashofer.cz